四期二手房值多少？买二手房还得谨慎一些

　　现在购买二手房一般都可以直接在一些中介公司选择房源，并且有中介公司协助办理二手房交易的事情，购房者也能省心不少，不过很多购房者也会担心二手房中介不靠谱，所以自己也会事先多了解一些二手房交易的问题，那么四期二手房值多少钱呢，买二手房要注意哪些问题呢？

　　一、四期二手房值多少

　　二手房的价格要根据房子的地段、装修来看，要看四期二手房值多少钱，还需了解影响二手房价格的因素：

　　1、首先，房子面积就不用说了，相同外在条件下的房屋，面积越大价格越高。其次，是房屋的楼层，一般都是中间楼层单价会更高，底层和高层的价格相对便宜，从二层开始，每高一层，价格相应的会上涨一些。

　　2、再者，房屋剩余的土地使用权也对二手房价格有一定影响，土地使用权年限剩余越短，价格肯定越低。很多人认为房子可以一直住下去，其实不然，土地使用权并不在个人手里，我们现在购买的房屋开发商已经缴清规定年限以内的土地使用费用。在购买房屋时，很多人都喜欢买剩余土地使用年限还比较久的房屋。

　　3、再者，房屋剩余的土地使用权也对二手房价格有一定影响，土地使用权年限剩余越短，价格肯定越低。很多人认为房子可以一直住下去，其实不然，土地使用权并不在个人手里，我们现在购买的房屋开发商已经缴清规定年限以内的土地使用费用。在购买房屋时，很多人都喜欢买剩余土地使用年限还比较久的房屋。

　　二、买二手房要了解哪些内容

　　1、购买二手房要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、买二手房需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　3、产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　以上就是关于四期二手房值多少钱以及买二手房要了解哪些内容的介绍了，购买二手房毕竟跟新房不一样，二手房跟新房很大的一点区别就是购买房屋的税费的问题，二手房的税费要比新房多一些，所以关于二手房交易的税费，还需要各位了解一下。