房屋继承办理流程有哪些？房屋继承应该怎么做

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

　　房屋继承办理流程

　　一、申请登记程序：

　　配图→申请登记→审核制证→交费领证

　　二、配图查验资料：

　　1、房屋权证；

　　2、继承权公证书、遗嘱公证书；

　　3、其他相关资料。

　　三、登记提交资料：

　　1、房屋权属登记申请书（转移类）；

　　2、房屋分层分户平面图；

　　3、房屋权证；

　　4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

　　5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书；

　　6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。

　　备注：

　　房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务领取）。

　　三、收费标准及支付方式：

　　1、住宅：

　　登记费：80元/套（非成套：80元/证）；

　　配图费：20元/证（房屋无变化）；

　　房屋测绘费：1.0元/平方米。

　　注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。

　　2、非住宅：

　　登记费：550元/证；

　　配图费：20元/证（房屋无变化）；

　　房屋测绘费：

　　楼：1.5元/平方米；

　　工业厂房：1.2元/平方米

　　综合楼及其它：2.0元/平方米。

　　注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元/件。

　　四、工作时限：

　　测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日；

　　产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日。