办理昆明房产抵押贷款所需条件

　　据媒体报道，截至7月，全国住房租金已连续44个月上涨，且由于一些一二线城市需求集中，房租还有继续上涨可能，租金价格的连续上涨，也让不少租房人感到负担越来越重。从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到，今年春节以来，昆明的房租价格一直在上涨，涨幅在8%到15%左右。

　　如果借款人用房屋作为抵押物向银行申请贷款，就容易多了。不过，申请昆明房屋抵押贷款时，借款人需要满足以下条件：

　　1、能提供第二代有效身份证原件及复印件；

　　2、有稳定的收入，有按时还本付息的能力；

　　3、个人信用良好；

　　4、有购房合同。其中，以新购住房作抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　5、提供有效的担保以及银行的其他规定。

　　满足上述贷款条件后，您就可以向银行提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给银行，然后等待银行审批、放款。不过，在此安贷客需要提醒大家一点，当您还清贷款后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。