中介费租房怎么计算？租房中介费应该由哪一方交？

　　当人们在找中介去租房子的时候，必须要提前商量好中介费方面的问题，因为这样能够更好的保证个人的利益问题中介费租房怎么计算是很多人们都想要知道的，同时，对于租房，中介费应该有哪一方交也是应该要有的，认识才能够更让人们放心，而且在缴纳相关税费的时候一定要索要发票。

　　中介费租房怎么计算？

　　一、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

　　二、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。

　　三、（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　租房中介费应该由哪一方交？

　　一、中介公司可以收取相当于半个月到一个月房租作为中介费用。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。

　　二、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

　　三、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后通过三方协商来完成交易的，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按照房客个月租房租金的百分比来支付。

　　通过上面的介绍之后，人们对于中介费租房怎么计算都是应该已经知道了，把作出正确的计算才能够得到更好的保障，让人们更加的放心，另外对于租房中介费应该由哪一方交，通过上述介绍之后，人们也是应该有了很多的了解和认识，而且在租房子的时候应该要有正确的认识，这样才能够让人们的生活更方便。