企业出租房屋的税率？企业租房的时候应该注意什么呢？

　　不管是个人房屋出租还是企业出租房屋都必须要缴纳一定的税费，有很多人了解个人租房的税费，但是并不是很了解企业租房的税率，所以相信有很多人都想了解，今天我们就来为大家介绍一下企业出租房屋的税率以及企业租房的时候应该注意什么呢？一起来了解了解吧。

　　一、企业出租房屋的税率

　　营改增后，税率的设定是核心环节，是各利益关联方关注的焦点。当前四档增值税率分别是6％、11％、13％和17％，房地产业增值税率或为其中之一。

　　按照规定，个人（自然人）出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5％；如果属于住房，增值税征收率为5％，减按1.5％计算缴纳。

　　例如，某人出租非住房年租金100万元，应缴纳的增值税为100/（1＋5％）×5％＝4.76万元，较原营业税少缴2400元；若出租住房，则应缴纳增值税为100/（1＋5％）×1.5％＝1.42万元。

　　二、企业租房的时候应该注意什么呢

　　、关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税；需要给承租方提供，企业没有该种的，持相关合同或协议到地税代开；如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税（土地使用税正常申报缴纳）；出租所得正常记入企业损益。

　　第二、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；

　　第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　第四、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　上面就是今天给大家介绍的有关企业出租房屋的税率以及企业租房的时候应该注意什么的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于企业出租房屋的税费有一定的了解，如果还想了解相关的知识可以继续关注我们的网站。