房屋买卖合同律师作用有哪些？二手房交易要请律师吗

　　有些人认为买房没有必要请律师，哪怕是二手房的交易也不需要。但也有些人认为很有必要，买房毕竟是人生中的重要大事，在前期把所有的程序办理完，后面捡会省心很多！那进行二手房屋买卖的时候需不需要律师呢，律师的作用到底又有哪些呢？下面小编将就这两个问题为您一一做出解答。

　　房屋买卖合同律师作用有哪些

　　审核相关信息的真实性

　　审查卖方的身份是否真实

　　审查房屋权属状况是否真实

　　审查经纪公司资质是否合格

　　二手房交易要请律师吗

　　在进行二手房交易的时候，是要请律师的，他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项

　　1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

　　2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

　　3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。

　　4、付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。

　　5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

　　6、权属转移登记，也就是房产过户手续。

　　7、房屋交接，也就是交房问题，

　　8、违约责任，包括卖方交房、办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

　　以上就是关于房屋交易是否需要律师的相关回答，通过读完本文，小编还是建议您可以根据自己的具体情况，需要请律师的地方一定不要省这几个钱，不然处理不好前期的纠纷，到之后时间久远再重提这些麻烦，只会让您更加糟心。