买房注意事项有哪些？首次买房手续及流程？

　　对很多人来说，买房是一件非常值得开心又自豪的事情，同时也是一件非常费心的事情。其中有很多需要注意的，那么买房注意事项有哪些呢？小编特意整理了一篇关于买房注意事项和首次买房手续及流程攻略，希望可以帮到您，让您摆脱盲目购买的困境，轻轻松松买到心仪房子。

　　买房注意事项有哪些？

　　1、看房注意

　　首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

　　2、签合同时注意

　　签合同前（检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改；）

　　3、贷款时注意

　　提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

　　贷款后要记得按时偿还贷款及利息。

　　首次买房手续及流程？

　　1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。

　　2、现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。

　　3、目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

　　4、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。

　　5、手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

　　6、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1-2%，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

　　7、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

　　8、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

　　购买房屋的整个流程占用的时间比较长，特别是对于头次买房的新手来说，如果是贷款买房，还需要办理贷款手续，以上文章就整理了首次买房手续及流程？买房注意事项有哪些？相关内容，以便于买房过程遇到问题可以及时处理，节省时间。小编在此祝您购房愉快，早日买到自己心仪的房子。