买房子需要注意什么？贷款买房需要注意问题有哪些

　　房子，已经成为每个家庭置办的最为昂贵的商品，也是每个家庭脱离不开的话题，因此，对于想要购买房子的人来说，对于买房子需要注意什么一定要了解清楚，而且现在大多数人都是选择贷款买房，那么贷款买房需要注意问题有哪些也是应当知道的。

　　买房子需要注意什么？

　　一是不一定要新房。买新房，可要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。

　　二是慎买纯小户型社区的房子。目前楼市已刚需为主体，因此，大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

　　三是注意交房时间。交房时间是很容易让大家忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼

　　贷款买房需要注意问题有哪些？

　　一、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行，这是因为排队等着贷款的人许多，再加上银行的政策可能会出现调整，为了避免出现意外，建议购房者早日申请，只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后才能正式生效。

　　二、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。若是个体户的话，则需要提供具体的营业明细和税单。此外，申请商业购房贷款其贷款利率要比公积金贷款稍高，所以，借款人还需要提前做好还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象。

　　三、确定在现今的贷款政策下，可以贷几成以及可以获得什么样的利率。比如怎么算贷款次数，若有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付究竟要付几成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等，这些问题都要具体了解清楚。

　　总而言之，买房是当代中国每个家庭的一件头等大事，涉及到人们生活的方方面面，希望上文为大家总结的关于买房子需要注意什么以及贷款买房需要注意问题有哪些的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！