全款购房合同抵押贷款什么流程？全款购房需要注意的问题有哪些

　　对于中国的家庭而言，买房是一个挥之不去的话题，而经济条件好的家庭会选择全款购房，以避免为银行支付高昂的利息，而在需要回笼资金的时候，也会以房子作为抵押进行贷款，这就需要对全款购房合同抵押贷款什么流程有一个了解，而且采用全款方式买房，对于全款购房需要注意的问题有哪些也应该知道。

　　全款购房合同抵押贷款什么流程？

　　借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证、）；房产证，购房合同或发票；收入证明，营业执照副本复印件（或相关机关、大型企事业单位工作证），近半年银行流水；其他的资产证明（车、房等）。

　　全款购房需要注意的问题有哪些？

　　必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

　　一次性付款流程，交付定金并签订《认购书》，交纳房款，并领取收据换。房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。签订《商品房买卖合同》，所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。律师服务费：300元。领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明。所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。最后就是办理商品房交付手续

　　总而言之，全款购房是为数不多的，经济条件较好的家庭选择的购房方式，希望为上文总结的关于全款购房合同抵押贷款什么流程以及全款购房需要注意的问题有哪些的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！