燕郊购房有什么注意的问题？贷款买房需要了解哪些事项

　　买房，是每个在城市中打拼的人的一个重要目标，只有在自己奋斗的城市拥有了一个属于自己的房子，漂泊的心才算有个安放之处，但对于在大城市奋斗的人来说，尤其是在首都北京生活的人们，高昂的房价已经他们中的许多人望而兴叹，在其周围购买一个房子就成为相对不错的选择，燕郊因为其良好的地理位置就普遍受到青睐，那么，燕郊购房有什么注意的问题就成为这些人关心事情，而且买房的时候，大多人都会选择贷款的方式，于是贷款买房需要了解哪些事项也是需要知道的！

　　燕郊购房有什么注意的问题？

　　考察燕郊，不妨选择上下班等高峰期进行体验和测试，为未来的出行成本进行最为准确的估算。由于燕郊地属河北，因此在相关政策上与北京有一定差异，购房时务必详细了解相关政策。燕郊房产起步较晚，许多市场作并不如北京规范，尤其是选择二手市场的购房者应格外谨慎。低廉的房价往往会使购房者盲目购买，燕郊楼市选择范围较大，应该尽量考察多一点项目，以供理性决策。（大乱乱小乱乱）

　　贷款买房需要了解哪些事项？

　　一是善用公积金。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

　　二是多方比较来选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

　　三是利率优惠综合衡量。利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

　　总而言之，在距离首都北京较近的燕郊买房，已经成为在北京奋斗的许多年轻人不得已的选择，希望为大家总结的关于燕郊购房有什么注意的问题以及贷款买房需要了解哪些事项的相关知识可以为有需要的朋友们提供一定的帮助！