契税什么时候征收，契税征收标准有哪些

　　随着我们生活水平的提高，很多人对于自己的生活环境也挑剔起来，而更多的是对于住房的追求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求，购房就要缴纳税费，其中契税是比重相当重要的一部分。那么契税是什么时候征收的呢？契税征收标准有哪些？

　　契税什么时候征收？

　　每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

　　按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

　　契税征收标准有哪些？

　　不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

　　1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

　　以上就是本文为朋友们带来的关于契税的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。如果你想进一步了解与之相关的内容，可以多查看一下相关契税的政策，每个地方都有不同的相关政策针对自己的城市。