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买了精装修房子该如何验收?这4方面要注意!

  与毛坯房相比,精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,因为它的价格虽然稍贵,但基本上可以直接入住。但精装修房的验收确实很多人头疼的大问题。怎么验收精装修的房子?有哪些需要重点关注的地方呢?

  一、准备材料

  验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。

  1、购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

  2、电路、水路图纸也应带上。在验收房子前要拿好钥匙。

  3、钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

  4、装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

  二、检查隐蔽工程

  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。这些问题很容易被装修掩盖,购房者可以按照下面的方法检查:

  1、水路

  普通的楼盘水路通常是三种:自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备,以及是否接错管道;检查水表位置,是否在厨房或卫生间的出水口;水管材料十分重要,须确保是国家指定的合格材料。

  2、电路

  要注意检查,配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;面板开关的安装要平整,还要测试开关是否有效。

  3、吊顶

  业主从吊顶的观察口可肉眼判断使用的哪种吊顶结构,按相关规定,隐蔽工程吊顶须使用轻钢龙骨。

  4、防水

  业主可在卫生间倒清水试验下水是否通畅。点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

  三、核实建材型号

  业主在验房时要核实建材型号与验收单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修档次。

  四、检查其他细节

  1、门窗

  门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业主要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

  2、空气检验

  检验精装修房不是单单看就可以了,业主还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。

  验房是一个辛苦而复杂的工程,购房者一定要加以重视,必要时可请专业的验房师随同验房。