贷款买房注意事项有哪些？贷款买房需要准备什么资料？

　　由于现在的房价普遍都很高，买房又是人生中的一件大事，因为一套房对于大部分老百姓来说可能一住就是一辈子，所以只要涉及到买房问题我们都会格外关注。对于打算贷款买房的朋友，贷款前要了解清楚贷款买房需要什么手续和条件，当然除了手续和条件这个知识点外，贷款买房注意事项有哪些？贷款买房需要准备什么资料？这些也是我们必须了解的，一起看看吧。

　　贷款买房注意事项有哪些？

　　1、申请贷款额度要量力而行

　　申请个人贷款买房之前，先对自身的经济状况、还款能力、收入等条件进行客观分析，明确自己能够承担的负债金额多少，做出正确的预测。借款金额量力而行，一般情况下，每月还款额控制在月收入的50％以下较为适宜，如果超出可能经济负担过重，影响正常生活。

　　2、办理按揭业务要选择好贷款银行

　　我们不管是贷款买现房还是二手房，都有自由选择银行的权利。而在银行中，按揭的服务品种也越来越多样，越来越灵活。我们在选择银行时，可以多对比几家银行的业务条件，综合考虑，选择适合自己的。

　　3、选定合适自己的还款方式

　　一是等额本息，它是指在借款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直到结清贷款。优点在于借款人能准确的把握每月的还款额，有计划的安排日常支出比例。另一种是等额本金，它是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减，直到结清欠款。

　　4、向银行提供资料要真实

　　办理个人贷款买房业务，填写申请资料时，要认真属实提供。比如，银行会对我们的还款能力进行了解，如果我们未能达到要求，夸大了自己的财务状况，很可能遇到麻烦。

　　5、住址、电话信息要准确

　　借款人提供给银行的地址和电话等信息要准确，方便及时沟通，否则错过重要信息很麻烦。而且，银行每月会提醒我们按时还款，不要出现，造成不良信用记录。当我们变更地址、联系方式时，要及时告知借款银行。

　　贷款买房需要准备什么资料？

　　买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

　　买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

　　只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　以上就是小编要说的关于贷款买房注意事项有哪些？贷款买房需要准备什么资料？现在大部分人都用贷款方式买房，虽然流程一看就懂，但是资料还是要保管好，不要等到用的时候发现弄丢了，不管是一次付清还是贷款买房都需要身份证、户口以及结婚证或未婚证明，还有一点需要大家注意，申请贷款额度一定要量力而行，要不然以后还款的日子会很辛苦哦。