不看肠子都悔青了！买精装房应该注意什么？

　　拎包入住是精装房的好处，但是很多业主在入住精装房后，会发现有很多不称心的地方，因此精装房的质量问题也一直在饱受诟病。那么，买精装房应该注意什么？

　　一、买精装房的好处

　　1、没有装修烦恼

　　与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。

　　免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价。以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

　　2、价格成本降低

　　精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。

　　3、装修质量保证

　　精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

　　4、节能环保效果明显

　　在风格设计上，精装房基本践行低碳环保理念，因此，在节能、环保方面，要比一般家庭装修做的更好。如在选材上，因为材料的集中采购与验收，所以降低了装修污染的风险。

　　在施工中，多采用高科技，增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式。

　　二、买精装房应该注意什么？

　　1、寻找资质条件和口碑良好的开发商

　　在购买精装房时，一定要仔细查询房屋信息。如果遇到开发商在合同中强行规定不合理条款，购房者一定要及时提出异议，以维护自身合法权益。

　　2、别轻信宣传语

　　要签正规细致的合同，在合同中约定使用的板材品牌，在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据，务必与开发商沟通，写进合同里，因为只有白纸黑字才具有法律效力。

　　3、留存好开发商宣传资料

　　购房者可以通过保存开发商的彩页、广告，宣传给予证明，以发现不符时举报其“虚假宣传”。

　　因为精装修合同虽然签了，但有的合同上只会写出“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。因此，交付时与购房者者想的不一样时，就很难怪到开发商头上了。

　　4、留意合同中关于精装房材料的约定

　　购房者在签订合同时，对装修部分约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确。其实包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。

　　5、可找监理师陪同验房

　　如果购房者你对验房不是太在行，可以用专业验电器查看电路或找监理师陪同验房。建议在验房时多做排水测试，白天光线充足时验房，发现问题及时要求修改。