买房要摇号？你知道买房摇号的流程吗？

　　现在在不少城市都开始实行摇号买房的政策了，但是很多购房者可能都还不清楚摇号买房是什么，也不清楚摇号买房的具体流程。今天小编就主要为大家关于摇号买房的相关事宜，相信看完文章后，大家就知道什么是摇号买房了。

　　一、买房摇号是什么意思？

　　摇号购房即摇号选房，其实就是指具备了售房资格的开发商，事先将要销售的楼宇进行公示，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，然后通知购房者在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

　　二、为什么施行买房摇号政策？

　　其实买房摇号最重要的特点就是“公平公证”，也就是说摇号可以让买房变得更为公正透明，同时也一定程度约束了开发商的行为，有效防止了开发商在摇号中“打擦边球”、或出现捂盘惜售等违规行为。具体来说：

　　1、让房产交易市场更加公平、透明，购房者能够公平的买房选房，减少“找关系”的现象出现；

　　2、在政府的监督下，基本上杜绝了不良开发商乱收费、乱销售的现象，例如乱收“排号费”、“茶水费”、“绑车位”等；

　　3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把共享单车挪走”情况的发生，购房者可以根据自己的实际情况自由选择全款买房或者按揭买房或者公积金贷款买房；

　　4、如果是首套房刚需置业者可优先选房，那么，刚需买到房的几率大增，炒房的现象可进一步得到遏制。

　　三、摇号买房的具体流程

　　步：网络登记。一般来说，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名；

　　第二步：购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示；

　　第三步：资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督；

　　第四步：摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意：选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

　　四、买房摇号后必须买吗？

　　并不是的，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给购房者。

　　摇号买房对于购房者来说有好处同样也会有一定的弊端，但是每一项政策出台都会有其意义所在。所以购房者一定要认真对待摇号选房这件事情，争取一次性就买到自己想要的房子。