想要顺利贷款买房，一定要做好这件事

　　大多数购房人买房需要使用银行商业贷款，但是到了真正着急买房办银行商业贷款的时候，有的人却发现自己因为有信用不良记录而难以申请银行商业贷款。那么，哪些事情做了就会对信用产生不良影响呢？

　　信用卡连续3次将上“黑名单”

　　举例

　　80后常女士居住在北京，月收入在1万元左右。去年，为了消费方便，常女士办理了一张银行信用卡，她的生活进入了“刷卡时代”，甚至几次将信用卡刷爆。然而，今年底，她打算在北京买房，去办理银行商业贷款，却被银行工作人员告知其信用卡有太多还款记录。因此，常女士无法办理银行商业贷款。

　　伟嘉安捷分析师吴昊向北京晨报记者表示，“目前，北京严格执行限购限贷的规定，各个银行也加强了对购房人个人征信的审查。一般来说，如果购房人个人信用记录里，近2年有，且达到了连续3次或者累计6次的情况，那么购房人通常会被银行拒贷。在上述例子中，常女士在享受信用卡消费的同时，却没有关注自己信用卡的还款情况，出现太多，因此被纳入了银行黑名单。”

　　信用卡激活未使用不缴年费影响信用

　　举例

　　华先生几年前在银行办理了一张信用卡，他在激活后只使用了两次，就不再使用了。今年11月，他准备使用银行商业贷款买房，却发现自己的个人信用报告中出现了多次记录。华先生陷入“信用危机”，难以向银行申请房贷。

　　房贷月供累计2至3次被“拒贷”

　　举例

　　孔先生与妻子都是80后，居住在北京。此前两人曾使用银行商业贷款买过住宅，后来他们还清了房贷。今年，孔先生与妻子实行家庭“添丁计划”。为了迎接孩子的到来，孔先生与妻子决定换个大房子。可是，当孔先生与妻子在办理银行商业贷款时，却被告知此前房贷出现过记录，不能再次办理贷款业务。孔先生与妻子了解到，他们偿还上次房贷时，在出差期间没有按时归还月供，造成了多次。

　　国家助学贷款不还造成信用不良

　　举例

　　2009年，小林考上一所大学，在大一时他向银行申请了助学贷款。在签订合同时，小林没有仔细阅读密密麻麻的条款，他只知道每月可以按时领取贷款当学费。大学毕业后，小林收到银行的还款通知，由于他手头没有太多钱，就没有按时还款。等到小林上班后，才想起有贷款未还清。他再次向银行申请购房贷款时，却被告知他的个人信用记录因为次数太多而不能申请贷款。

　　“一般来说，国家助学贷款的借款学生如未按照与经办银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，经办银行不仅要对其违约还款金额计收罚息，还会在其个人征信报告上体现出记录，严重影响日后的买房贷款申请。”吴昊说。