盘点购房者最关心的婚前婚后房产分配的问题

　　对于房产的分配问题，是很多夫妻或者准夫妻都非常关心的问题，毕竟房子是一笔不小的财产，所以房屋产权的分配问题也就成了很多人都重点关注的问题。今天小编就搜集了一些大家比较关注的个案，为大家进行解读，希望能对你也有一些帮助。

　　1、公婆用儿媳名义买房属夫妻共同财产

　　解答：如果有证据证明首付和按揭确为老人所付，虽然房产证上只写着儿媳妇的名字，也应认定为儿子和儿媳妇的夫妻共同财产。如果当时写的是儿子的名字，则为儿子的个人财产。

　　2、婚后变卖房产所得再买房属夫妻共同财产

　　解答：购房者婚前购买的房子，如果房产证上所有人只有他的名字，肯定是属于其的个人财产。但是在婚内卖房所得现金，就成为夫妻的共同财产了，因为现金不是记名财产。如果购房者用这笔现金再买房子，尽管房产证上还是他的名字，但如果没有特殊约定，新买的房子就属于夫妻共同财产。

　　3、过户之前可撤销赠与

　　解答：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。

　　所以，如果在离婚的时候女方要求男方履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持，这套房子还归男方所有。

　　相信通过小编的介绍，对于房屋产权的分配问题大家也都有了比较清楚的了解了，最后，希望小编的文章对大家有所帮助。