买房子什么时候交首付，买房子交首付注意事项

　　买房子是一件值得人激动人心的事情，虽然说买房需要准备很多的钱，但是能够攒够首付买房也是一种幸福。买房缴纳首付的时候其实还是有不少需要大家注意的地方，那么，买房子什么时候交首付？买房子交首付注意事项有哪些？

　　买房子什么时候交首付？

　　1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

　　2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

　　3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

　　买房子交首付注意事项

　　1、一定要审查开发商是否具有＂五证＂

　　特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

　　2、看合同

　　与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、注意面积确认及面积差异处理

　　如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　4、明确交房日期

　　资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　上述文章即是有关买房子什么时候交首付以及买房子交首付注意事项有哪些的相关介绍，希望能够帮到大家。最后小编提醒各位购房者：买房子交首付千万不能着急，一定要明确注意上文中提到的这几个注意事项，否则到时候吃亏的就是你。