按揭贷款买房流程，按揭贷款买房注意事项

　　现在买房付全款的朋友基本上已经很少了，手里面有点资金的也会想要将资金用于其他的投资项目上，分散投资，所以现在多数都是按揭贷款买房比较多，按揭贷款买房跟全款买房的流程想必，就会要多一些步骤，麻烦一点，那么按揭贷款买房的流程是什么呢，按揭贷款买房有哪些注意事项呢？

　　一、按揭贷款买房流程

　　1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

　　二、按揭贷款买房注意事项

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　以上就是关于按揭贷款买房流程以及注意事项的介绍了，购房者在办理按揭贷款手续之前，先要了解清楚银行对按揭贷款的审批条件，有的朋友觉得现在很多人都能够成功办理贷款，就对银行的贷款条件不重视，但等到自己办理贷款的时候就很有可能会因为某些原因遭遇拒贷。