置业指南：买房一定要小心这几个陷阱！

　　买房是一件人生大事，也是一项复杂的交易行为，一不小心就有可能陷入开发商精心设计的各种陷阱里。那么，购房陷阱有哪些？下面小编为大家总结了最常见的几个购房陷阱，快来看看吧。

　　陷阱1、建筑用材偷工减料

　　购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的房子远没有想象中的那么美观。原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖、用大白墙装饰公共区域等，不仅不美观，质量还很差，墙面动不动就会脱落。

　　这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数，所以购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

　　陷阱2、变更规划

　　整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一起告知购房者，作为吸引购房者的亮点所在。但是在实际施工建设中，有些开发商可能会为了寻求更大的利益，私自变更规划，比如缩小楼间距、增加楼栋、原先的景观用地或配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。

　　陷阱3、交房延期

　　近年来，有不少开发商因为各种原因，导致延期交房。部分房企为了逃避延期交房的违约金，不惜偷工减料，盲目赶工期。而另一部分房企就干脆装作什么都不知道，以施工过程中遇到的种种问题为由，来推卸延期交房的责任。

　　开发商交房一般有两种情况：在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工；房屋实际并未完工未达到入住条件，开发商就通知购房者办理入住。

　　种情况直接约定交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，应事先应明确约定，开发商向买方交付房屋即通知购房者入住时，应达到双方约定的基本入住条件。

　　陷阱4、赠送面积

　　买房时常常可以听到开发商承诺买房赠送面积，但需要注意的是，开发商承诺赠送的面积并不是所有的房屋都送的，也许只是特定的楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室、顶层送露台等，其他楼层可能只是送半个阳台而已。所以，千万不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

　　以上就是小编整理的关于买房陷阱的内容，希望这些内容能对大家在购房时起到一些帮助的作用。