购买二手房之前一定要了解的省钱方法！

　　随着经济发展的迅猛，房价也越来越高。有很有人只好退而求其次的选择购买二手房。其实买二手房也有很多诀窍的。只要把握好机会就能用便宜的价格买到符合自己需求的房子。那么在购买二手房的时候怎样才能省钱呢？下面让小编来告诉大家！

　　1、挑准买房时机

　　如果周围不停的在发展，那么将来你的房子的价格也会随之上涨。所以在合适的时间买房，是很重要的。

　　买房是分买方市场和卖方市场的。买方市场相对来说比较容易砍价还价，还有更多的时间去挑选自己喜欢的房子，但是想和卖方市场砍价和还价就比较难了。所以在买房的时候一定要了解清楚当时的市场交易状况，再去谈价格。

　　2、选好二手房年限

　　一般二手房都有年限，买二手房要一定要选择满二或者满五仅有的一套房屋。满二的意思是，房产出售已经满了两年。满五仅有一套房屋的意思是，房产销售超过五年并且只有这一套房子。一定要注意这些税费的问题，这两种税费的差别还是蛮大的。

　　3、洽谈中介费

　　如果大家自己有办法得到二手房源的时候，就不用去找中介公司帮忙了，因为这样可以省去中介费。

　　在没有二手房源的时候，我们可以寻找诚信可靠的中介公司帮忙介绍，但是中介费也不是固定的，我们可以去找中介公司谈谈，如果成功的话对方是会让利0.5％～1％的。如果卖家和买家双方不通过中介交易，也可以免去中介费用。

　　4、按揭贷款优惠

　　一般中介公司的资源比较多，他们对于按揭贷款比较了解。可以让中介公司帮我们向银行争取到一定折扣的利率。买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，说不定公司可以帮你索取到按揭贷款的优惠，这样一来也可以节省更多钱。

　　5、向房主砍价

　　买二手房的时候应该学会和房主砍价，了解清楚房主卖房的原因。就算你遇到自己很喜欢的房子也要表演出一副不是很喜欢的的样子，可以向房主提出一些房子的缺点，比如说房子临街很吵之类的，以此来向房主砍价，房主说不定会退步。

　　如果房主是一个爽快的人，那么可以直接向他砍价。买二手房能砍多少钱就砍多少钱，这样能节约更多的钱。

　　购买二手房要讲究技巧，在面对房主的时候不要轻易露出喜欢的样子，因为房主知道你喜欢就不会轻易同意砍价了，反而你表现出不是很满意的样子，说出房子存在的缺点，房主说不定为了卖出去会同意你的砍价。毕竟房子也是商品，可以讨价还价的。以上就是我想告诉大家如何省钱的办法了，希望有帮助到你！