什么是真的南北通透？学会区分真假南北通透

　　不管是否有购房经验的购房者，在买房看房的时候首先考虑南北通透的房屋，而有的房地产开发商会为了宣传自己的楼盘，也会打着南北通透户型的旗号作为卖点，哄抬房价。真正的南北通透可并不像你想象的那么简单，那么什么才是真的南北通透？

　　什么才是真的南北通透？

　　真的南北通透的户型必须具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，也就是说室内会比较敞亮。

　　南北通透户型的优点

　　1、通风功能好

　　南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，温暖舒适，而朝北向的屋子则会相对凉快一些，这样空气就能够在房子中进行冷热对流，交叉循环，冬暖夏凉，寓居体感更为舒适。

　　2、私密性强

　　以小两居来说，首要居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰，这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。

　　3、视界多样

　　如果户型朝向单一，那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的，看到的景色也会是单调而庸俗的，而南北通透的房子，就能够一起看到不同朝向的景色，视界广阔。

　　南北通透户型的缺点

　　1、装修成本高

　　如果户型的进深比较短，那么为了使房间全体豁亮起来，就要扩展每个房间的采光功能，此时窗户的数量和面积就要提升，如此一来，像扩窗、窗套、配饰等运用的工时和装修费用都会大大提高。

　　2、窗户密封要求高

　　这一点特别体现在北方的城市中，南北通透的户型由于受季风影响，刮大风时，窗户密封稍有不严，就容易进灰，乃至让房间“吃土”。

　　3、厨房油烟易倒灌

　　在南北通透户型规划上，厨房的设置大多朝北，但因我国首要以西冬风为主，所以当我们开着窗在煮饭时，就很形成油烟倒灌，所以厨房要挑选大吸力的油烟机，一起尽量少开窗比较好。

　　怎么区分真假南北通透？

　　1、要注意窗户的具体位置

　　现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。

　　2、注意客厅的位置

　　有些南北通透的户型设计的还不错，但是由于客厅的位置不好，真正朝阳的面积只有一半，这样的户型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，并且不能陷入墙体，需要堂堂正正、四四方方的，所以，选房的时候一定要注意客厅位置。

　　3、注意南北房间的配比

　　在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尽量不要选择那种南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。

　　一般来说，一个楼盘里面有很多栋房子，一层楼里面的房屋大多是面向四方的，所以真正的南北通透户型十分少有，因此，在买房的时候一定要仔细观察，认真查看，千万不要掉入开发商的“假南北”陷阱里。总的来说无论什么户型，总是会有一些容易被忽视的小问题，只需做好足够的应对措施，也是无伤大雅的。