房子首付一般是多少？如何贷款付首付

　　我们除了全款一次性付清外，就是贷款买房子的了。贷款买房子的只需要付完首付就可以的。当然了，首付是需要我们自己准备的，可以根据比例计算的。只是对于首付也想贷款的人，也是一种解决眼前窘境的一种。那么，房子首付一般是多少？如何贷款付首付？

　　房子首付一般是多少？

　　1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

　　有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　如何贷款付首付？

　　1、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。

　　首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

　　2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。

　　然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

　　以上内容主要是讲述了房子首付一般是多少，以及如何贷款付首付的相关信息，首付款确实是按照房子比例来的多，所以我们买房子做预算的时候，可以根据首付款计算房子的总款。对于把首付来进行贷款，其方法和方式也不止一种，也可以参考本文内容。