全款买房流程利弊有哪些？贷款买房和全款买房哪个更简单

　　对于上一辈的人来说，在决定要买房的时候，就算是不够钱全款买房，都会想办法借钱来一次性付清全款，在他们的思想里，是不想背负欠款的，特别是欠银行的，其实买房并不是一次性付清全款和办理房产证就可以的，还有相关的流程，那么全款买房流程利弊有哪些？贷款买房和全款买房哪个更简单？

　　全款买房流程利弊有哪些

　　1、全款购房的优点

　　全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。

　　此外，房子如果想要转让也非常的方便，因为没有贷款的话就没有银行的约束，即便是在经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

　　2、全款购房的弊端

　　购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。

　　贷款买房和全款买房哪个更简单

　　全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

　　1、贷款

　　申请商业贷款，需要准备面签事宜，贷款前的资料准备环节很重要，还要确保自己的征信记录符合条件，资料齐全的情况下直接签订贷款合同。

　　申请公积金贷款，除了要准备个人资料，还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后，需要携带面签资料到银行进行面签，面签通过签订贷款合同。

　　2、交房款

　　贷款买房只需要交首付款，全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。

　　3、交税

　　交税时，贷款买房的购房者，一般需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款买房购房者办理交税。全款买房的购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。

　　4、办房本

　　贷款买房办房本，一般都是开发商或代办公司代办，全款买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。

　　以上就是全款买房流程利弊有哪些？贷款买房和全款买房哪个更简单的全部内容，希望购房者在买房之前要了解清楚上述的内容，最需要注意的就是办理不动产登记了，办理之前要准备好所有相关材料。办理完之后还要把相关的收据都保留好。