婚后共同买的房子离婚后怎么分？夫妻共同买房时需要注意什么

　　按照现在的婚姻关系来说，很多夫妻因为房子写谁的名字的事情闹得不可开交，甚至走到了离婚的地步，其实并不是房子有多好，只是现在的人都觉得钱比人更可靠，对于房子等不动产越来越看中了，因此购房之前就想了解一下，婚后共同买的房子离婚后怎么分？夫妻共同买房时需要注意什么？

　　婚后共同买的房子离婚后怎么分

　　1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。

　　3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是按照婚姻法司法解释（二）的规定，认定为共同共有。如果父母出全资的，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，认定房子为夫妻共同共有。

　　4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额不等，也是平分。

　　5、双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。

　　夫妻共同买房时需要注意什么

　　1、办理手续证件要齐备

　　办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

　　2、买房时必须夫妻双方到场

　　买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　3、要提前约定好房产的份额

　　有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

　　以上就是婚后共同买的房子离婚后怎么分？夫妻共同买房时需要注意什么的全部内容，其实，小编觉得，两个人在一起不应该只看房子车子等物质，最重要的是对方的人品，虽然这些也很重要，但是但是都是生不带来死不带去的，没有一点信任，为什么要结婚呢。