收房验房注意事项？收房验房的流程？

　　有没有见过这样一种现象，大雨过后，房顶墙角湿了一片，渐渐地不知从什么时候开始，看墙壁竟然成为了房屋验收的一个重要问题。如果验房不认真，那后期如果房子有任何问题都和开发商无关了，那么收房验房注意事项？收房验房的流程？如果你对这些不太清楚，接下来那就跟着小编来了解一下吧。

　　收房验房注意事项？

　　1、注意及时接收入住通知书

　　这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

　　2、确定房屋是否达到交付条件

　　《竣工验收备案表》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

　　3、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：＂先验后收＂。

　　即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。＂先验后收＂不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。

　　收房验房的流程？

　　入户门的验收。检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度

　　电源箱的检查，检查多媒体箱，墙面工程的检验，地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。检查窗户，内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。厨房检查，检查卫生间，电源开关插座。

　　虽然房价一直在涨，但买房人依然是每年倍增，也有许多因楼房质量不合格而频发一些事件。所以在收房验房的时候一定要谨慎，擦亮眼睛，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，再让开发商盖章确认，这些就是关于收房验房注意事项收房验房的流程介绍了，希望对大家收房验房有所帮助。