农村房屋买卖合同纠纷怎么处理？房产纠纷哪些可以诉讼

　　在房地产交易市场上，房屋买卖是很常见的事情，而对于农村的朋友们来讲，房屋买卖也是不陌生的事情。农村的房屋买卖多数是直接口头约定，这样的话就很容易起一些纠纷，那么农村房屋买卖合同纠纷怎么处理？房产纠纷哪些可以诉讼？一起来看看纠纷怎么处理吧。

　　农村房屋买卖合同纠纷怎么处理？

　　1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

　　2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

　　3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

　　4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

　　5、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

　　房产纠纷哪些可以诉讼？

　　房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳。

　　农村房屋的买卖建议也是要尽早的签订买卖合同，双方协商好的事情都要写进合同内，这样的话才能保证房屋买卖的顺利进行。农村的朋友们在买卖房屋时候，如果担心出现纠纷的话，也可以找一些中介机构来进行协商调停。