二手房常见质量问题，出现质量问题谁负责？

　　二手房大多数都是属于已经有人居住过一段时间的房屋，购房者子啊购买二手房的时候可能就会遇到一些存在质量问题的二手房，所以购买二手房之前一定要仔细检查，那么二手房常见质量问题有哪些，出现质量问题谁负责呢？

　　一、二手房常见质量问题

　　1、房屋本身质量问题

　　如果购房者购买的二手房质量问题属于房屋本身固有的，主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。

　　2、非房屋本身质量问题

　　有的朋友购买的二手房房屋主体是没有问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

　　二、二手房出现质量问题谁负责

　　1、找中介公司赔偿

　　根据合同法规定居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。

　　2、找原业主协商

　　有的业主在出售二手房的时候会故意隐瞒房屋存在的问题，为了获得卖出高一点的价格，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

　　3、解除合同

　　如果房屋质量问题实在是严重影响居住的情况，建议购房者还是协商解除合同，要求退款比较合适，严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

　　以上就是关于二手房常见的质量问题以及出现质量问题谁负责的介绍了，在处理二手房质量问题的时候还要看具体的情况，有的购房者在实地看房的时候会发现老旧的二手房存在一些质量问题，这种情况双方就可以在订立的合同中约定好。