买房的首付是怎么算的？买房的首付计算方式有哪些？

　　现在如果我们要贷款买房的话，那么我们就需要先付一部分的首付，这样的话我们才可以居住所购买的房子。在付房子首付的时候，一般都有一些相关的规定，比如说要缴纳全部房款的百分之三十，接下来小编来介绍有关买房的首付是怎么算的？买房的首付计算方式有哪些？

　　买房的首付是怎么算的

　　贷款买房首付一般情况如下：

　　1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。

　　2、在第2次置业的情况下，购买房产的较低首付为五成。

　　3、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成

　　4、月供多少要根据贷多少钱供多少年。

　　5、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

　　6、办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

　　买房的首付计算方式有哪些

　　1、一手房首付计算方式：

　　首付款＝总房款－－客户贷款额

　　贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

　　2、二手房首付计算方式：

　　净首付款＝实际销售价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方

　　看了以上小编介绍的关于买房的首付是怎么算的？买房的首付计算方式有哪些的相关介绍，我们应该对于房子的首付缴纳多少如何计算有了一些了解吧。其实关于房子的首付问题，对于我们来说也是要计算清楚的，这样的话我们对于缴纳多少钱心里就有数了，不然不会算也是一头懵。