房屋继承过户费怎么算？房屋继承过户流程

　　房产继承分为多种方式，不管出于那种方式，继承就要过户，过户就要按照规定缴纳费用。但是长辈的房产，是只有在手续齐全，并且有着房产继承权的继承人才可以办理。那么房屋继承过户费怎么算？房屋继承过户流程？下面本文将为您一一做出介绍。

　　房屋继承过户费怎么算

　　1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

　　2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。

　　3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5％。

　　4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

　　房屋继承过户流程

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　以上就是房屋继承过户费和过户流程的相关内容，值得提醒的是，由于各地地方的要求不同，亲人之间的房产过户，赠与是要收取很多的手续费的，继承相比赠与就更加划算了。如果是直系亲属之间的过户更是方便划算了，希望您再办理之前先了解清楚相关政策，以免您多支付了不必要的费用。