住房公积金贷款额度怎么算？公积金买房流程

　　住房公积金一般都被大家用来买房，不过大家在买房之前是否有了解过住房公积金的信息内容了，其实住房公积金买房也是有限制的，不是说缴纳了住房公积金就可以的办理住房公积金贷款的，那么住房公积金买房流程是什么呢，住房公积金贷款额度怎么算呢？

　　一、公积金买房流程

　　1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　二、住房公积金贷款额度计算

　　根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款限额和贷款比例三个条件分别算出的值就是借款人可贷额度。

　　1、按照住房公积金账户余额计算的可贷额度：

　　计算公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2

　　2、按照贷款限额计算的可贷额度：

　　一人申请住房公积金贷款的，贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款额为80万元。

　　3、按照贷款比例计算的可贷额度：

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

　　以上就是关于住房公积金贷款额度计算以及贷款流程的介绍了，商业贷款的压力大，住房公积金贷款就更受到大家欢迎，公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个方面来计算，四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。