买二手房怎么省钱？购买二手房有什么技巧呢

　　二手房买卖交易是个人与个人之间的交易，所以二手房交易的过程中就很容易因为买卖双方个人的问题而产生纠纷，不过个人之间的交易也有很多好处，还可以讨价还价，那么买二手房怎么省钱呢，购买二手房有什么技巧呢？

　　1、找准买房时机

　　不管是新房还是二手房，买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

　　2、跟房主讨价还价

　　购房者在跟房主交易的过程中还可以跟房主砍价，能少一点算一点，了解房主卖房那个的原因，如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵，这样有利于自己跟房主讨价还价。

　　3、二手房年限

　　二手房的转让要注意其税费的产生，二手房要选择满二或者满五仅有的一套房屋，満二是指房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋，税费的差别还是很大的。

　　4、贷款优惠

　　二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些，中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，如果能索取到按揭贷款的优惠，买房人也可以省一点钱。

　　5、协商中介费

　　有的朋友自己能获取到二手房房源的就不存在中介费用的产生，但更多的购房者会选择在一些可靠的二手房中介公司帮助下购买二手房，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

　　以上就是关于购买二手房的时候的一些技巧了，购房者在购买二手房的时候可以把握好这些技巧，节省开支，购房者买房不仅仅要关注房屋的价格，还要重视房屋的各方面的条件，购买房屋可能就是住一辈子的地方，所以购房者一定要重视这些问题。