二手房几年可以过户，二手房交易流程

　　相信大家在二手房过户之前都有想了解一下其有关事项的想法，但是，房产过户毕竟不是小事，需要注意的地方有很多，比如几年可以过户，流程，注意事项等等，小编今天就给朋友们简单介绍一下二手房几年可以过户？二手房交易流程有哪些。

　　二手房几年可以过户

　　1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，这个也比较正规，里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。

　　2、限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　二手房交易流程

　　1、商议房价。买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以与卖方商议一下有关问题。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。

　　2、签订房屋买卖合同。前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。这两种各有各的好处，朋友们可以根据自己的情况选择更适合自己的还款方式。

　　3、申请过户、办过户手续。这个过程比较复杂，环节比较繁琐，大家要了解好，记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

　　以上就是小编关于二手房几年可以过户？二手房交易流程有哪些的相关知识介绍了，一般情况下来说如果当地没有限售政策，是没有年限要求的，当然也有特殊情况，详情的话，朋友们可以到房地产管理局咨询一下，会有很大的收获，办理过程中也要按照流程一步一步的来。