商贷还款计算器怎么用？商贷还款计算器有什么作用

　　很多人买房都会选择贷款的方式来购买，但是在贷款之前需要确认还款年限，那么在这之前，购房者就需要知道贷款的利率，方便计算年限和月供了，这时候可以选择使用商贷还款计算器来计算，那么商贷还款计算器怎么用？商贷还款计算器有什么作用？

　　商贷还款计算器怎么用

　　1、商业银行提供的贷款计算器

　　该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

　　2、房产网站提供的实时房贷利率计算器

　　该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

　　商贷还款计算器有什么作用

　　1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

　　2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

　　3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

　　4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；

　　以上就是商贷还款计算器怎么用？商贷还款计算器有什么作用的全部内容，购房者在办理贷款之前，可以根据自己的情况来选择还款的年限和金额，房贷计算器上也可以自行设置银行的贷款利率，这样非常方便大家计算月供和利息，还可以把计算结果保存起来，方便以后查看。