公积金计算额度，公积金贷款还款流程

　　购房者们在办理公积金贷款之前先查询一下自己公积金账户内余额，公积金账户内的越多少就决定了公积金贷款的额度，如果自己没有在办理贷款之前先对攻击机贷款的额度进行计算，就很有可能出现额度不足的情况，那么公积金贷款额度如何计算呢，公积金贷款还款流程是什么呢？

　　一、公积金计算额度

　　1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。

　　2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

　　3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。

　　4、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。

　　二、公积金还款流程

　　1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，购房者需持买房合同和房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

　　2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

　　以上就是关于公积金贷款额度计算以及还款流程的介绍了，公积金贷款虽然有很多好处，也能获得很多的优惠，但是办理公积金贷款并没有想象中的那么容易，公积金贷款的额度是由限制的，所以有的朋友如果是以个人身份办理公积金贷款的，可能还需要办理组合贷款才能买房了。