买房贷款需要什么条件？买房贷款有什么注意事项

　　虽然政府一直都在说控制房价，但是还是抵挡不住购房者买房的热情，因此房价还是一涨再涨，这是大家都有目共睹的事情。因此，如今想要买房，只能贷款。有些人就算有钱可以全款买房，也会选择贷款购买。那么买房贷款需要什么条件？买房贷款有什么注意事项？

　　贷款申请条件

　　向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

　　1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　2、买房贷款需要有稳定的职业和收入；

　　3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议；

　　6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　买房贷款有什么注意事项

　　1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

　　2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

　　如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

　　3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有的情况，请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。

　　以上就是买房贷款需要什么条件？买房贷款有什么注意事项的全部内容，如果购房者是次向银行申请贷款的话，申请时应该多加注意合同中的空白条款、签合同前是否先交定金等问题，申请之前就应该掌握购房的流程、手续及相关注意事项，才能限度地避免出现各种购房纠纷。