公积金贷款可以贷几次？公积金贷款流程是什么

　　很多人买房时的选择就是公积金贷款，因为大家都知道公积金贷款的利率比一般商业贷款要低一些，在购房成本上也相对少一些，但是很多人不知道公积金贷款可以贷几次？公积金贷款流程是什么？接下来看小编给大家介绍一下吧。

　　公积金贷款可以贷几次

　　首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。

　　在申请住房公积金个人住房贷款的时候，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的，叫做第二套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。

　　一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。也就是说：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。

　　如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

　　公积金贷款流程

　　1、初审：

　　由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　以上就是公积金贷款可以贷几次？公积金贷款流程是什么的全部内容，公积金贷款只能贷两次，如果次贷款没还清，是不能再申请公积金贷款的，必须等次贷款还清才能申请第二次贷款，而且，按照现在的限购政策，二套房贷款利率也是比较高的。