现房和期房哪个好？各自有哪些优缺点？

　　现在很多人在买房的过程中，总会遇到“买期房好还是现房好”的问题。一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；而期房比现房价格更优惠，可是承当的风险也大，下面小编来为大家说说期房和现房都有哪些好处？哪个更值得购买。

　　一、什么是期房和现房

　　期房是指由开发商从获得商品房预售许可证时开始，至获得房地产权证停止，这期间的商品房总称为期房。一般情况下期房的价格较低，挑选范围较大，但由于先付款后交房，因而购房消费的进程和成果，要依赖于购房合同的约定以及权力责任的明确。

　　现房是指消费者在购买时，具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房产的大产证的商品房。与购房者签定商品房销售合同后，当即能够入住并获得产权证，并且具有不动产权证和土地使用证的。

　　二、现房的好处及缺陷

　　1、现房的好处

　　可即买即住。购买现房，能够立刻装修入住，不必等候漫长的工期。这点对于租房的购房者来说是很有利的，因为能够省去购买期房到入住这段过程的租金开销。

　　现房的质量也让人满意。因为不同于期房的是，现房能够进行现场的查询，小区的内部配套，修建质量，美化率等，对房产的不足可一望而知。最重要的一点就是，现房的日常配套齐全。因为现房基本是在几年前现已修建竣工的，所以比期房的周边配套更完善，出行购物更便利。

　　2、现房的缺陷

　　价格较高，难以优惠以及关于质量较好的楼盘，楼层、房型、朝向较好的房产往往被先到者买走，挑选规模较小。

　　三、期房的好处及缺陷

　　1、期房的好处

　　大多数人买期房，更多的是因为它的价格低。因为开发商出售期房，大部分的意图是为了赶快征集资金，所以在期房的出售中，开发商会给予很大的优惠，比方，参与团购，交两万抵一万之类的。

　　能够挑选户型。因为现房都是在几年前规划的，而期房则是在现房规划原有的基础上，避开了在销售现房的的时候遇到的问题户型。而且是在买主较少的时候就购买了，所以能够优先挑选质量比较好的房子。

　　2、期房的缺陷

　　买期房的话，它的不确定因素会较多，且风险较大。因为开发商在建造进程中，由于规划、资金等原因导致的工程中止，会给购房者带来损害。

　　销售行情与价格涨跌难以猜测。由于购房者与开发商的信息及专业常识的不对等，购房者仅凭开发商的广告、材料宣传来判别、猜测楼盘状况是存在很大问题的，购买的期房可能会存在房产规范、质量与预售许可证不符的情况。

　　看了小编上面为大家提供的期房和现房优缺点的介绍，是不是对于这方面的信息更加的清楚了，希望能在具体的购房中给大家一定的帮助。