婚前买房和婚后买房什么区别？买房注意哪些

　　结婚之前先需要买房是很多一部分人的固有思想，也有的人决定把资金进行其他，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？婚前买房和婚后买房哪个好？

　　一、婚前买房和婚后买房有什么区别？

　　1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

　　2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比套房要多。

　　二、婚前买房和婚后买房哪个好？

　　一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

　　婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

　　2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　上文就是关于结婚买房的相关问题回答了。结婚是对于两个家庭的结合，两个人的生活是从这里开始，从共同的家庭开始。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞美时，两个人牵手望着远处自己的家。