买房能力：买方如何判断开发商的实力呢？

　　买房时，购房者选对楼盘和开发商非常重要。开发商直接影响建造楼盘的质量、交房的时间，从拿地到办手续再到后期销售房屋等大大小小的事，这些都是由开发商负责的。买房过程中有任何问题，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，怎么判断开发商实力呢？

　　判断技巧1、看开发商的资质

　　开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

　　因此，小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。

　　判断技巧2、看开发商以往的业绩

　　这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

　　判断技巧3、看项目的总开发量和开工量

　　这一点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。

　　判断技巧4、看工程进度情况

　　购房者可以在某一段时间内，考察开发商项目的施工进度，看其能否按时建设完工。

　　判断技巧5、看已建造的楼盘质量

　　判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现。如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

　　判断技巧6、看开发商的口碑如何