购房技巧：买装修过的二手房要注意什么？

　　现在越来越多的购房者更加青睐装修好的二手房，因为其省去了装修的时间和麻烦，即买即住，方便省心。但小编在这里要提醒大家，买装修过的二手房要特别注意以下这几点！

　　注意点1、看管道设置是否合理

　　有些购房者买了带装修的二手房以后，可能在一些方面想做小的改动，或者在较长一段时间后，会再次装修。所以，室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　注意点2、观察房屋格局和结构

　　购买带装修的二手房首先要看看房屋是否存在开裂等问题，尤其是承重墙、承重柱是否出现问题，这些会影响房屋的结构和安全。

　　另外，还要看看户型是否方正，是否有三角形等不规则形状出现，室内中央是否有柱子穿过。因为不规则的房形会影响家具布置，且造成的浪费面积多，突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能避免应尽量避免。

　　注意点3、遮挡之处不容忽视

　　买带装修的二手房时，购房者不要仅仅盯着那些显而易见的地方，应该重点查看那些遮挡之处。要知道遮挡之处往往很可能存在很大的问题，比如墙体裂痕等，有些卖方为了卖个好价钱，常常会用家具等物品进行遮挡，所以，购房者绝不能忽视遮挡之处。

　　注意点4、明确赠品情况

　　一般来说，买卖二手房时，卖方都会赠送买方一些家具等物品，对于这些赠品，购房者一定要备注好，比如品牌、型号、数量等，否则一旦赠品缺少，或者品牌不对，那么你的权益也就受到了侵害，要知道这些赠品其实早已算进房价里了。

　　注意点5、屋内设备是否正常

　　买了带装修的二手房之后，一般购房者都要沿用之前的各种设备，比如燃气管道、水管、门窗等，为了避免日后出现问题责任不清，检查的时候若发现问题应尽早解决。

　　看房的时候把水管、阀门都打开，厨房、卫生间也打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅；各个房间的门窗都打开看看，看门锁是好是坏，门上下沿是否严实。

　　注意点6、观察返水情况和漏水情况

　　如果你准备购买底层的房子，那么还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。另外，还要注意看埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。

　　总而言之，买二手房有利有弊，谨慎小心些总是好的，尤其是带装修的，许多问题可能被装修掩盖住了，不是特别明显，所以更需要引起重视，发现问题及早解决，才能拥有一个满意的新家。