房产证几年可以过户？房产过户需要的材料有哪些？

　　现在有一些朋友会部，如果是刚刚拿到房产证，那么可不可以立马就过户呢？其实关于这个问题也是我们需要了解的，到底房产证下来多久以后，可以办理过户手续呢，下面我们来为大家介绍有关于房产证几年可以过户？房产过户需要的材料有哪些？一起来看。

　　房产证几年可以过户

　　1、对于房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字）。

　　2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

　　3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、我们把房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　房产过户需要的材料有哪些

　　（1）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　（2）房地产转移登记申请表；

　　（3）申请人身份证明；

　　（4）房地产权利证书；

　　（5）对已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　（6）有关人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　（8）对于行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　（9）可以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　（10）对属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　（11）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨

　　（12）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　（13）需房地产共有人同意转移的意见书；

　　（14）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　（15）需法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　以上我们为大家介绍的是关于房产证几年可以过户？房产过户需要的材料有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们拿到了房产证，就可以办理过户了，当然我们要准备好相关的材料来进行办理，这样的话办理起来就比较快捷了。