还在按揭的房子可以贷款吗？如何办理贷款手续

　　一般购买房子都是使用贷款的方式购买，不过很多人家里面都会遇到急需用钱的时候，银行是可以办理房产抵押贷款的，但是如果我们的房子贷款没有还完的话，那么还在按揭的房子可以贷款吗，如何办理贷款手续呢？

　　一、还在按揭的房子可以贷款吗

　　事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

　　贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。

　　二、如何办理贷款手续

　　1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

　　2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

　　3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

　　4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

　　5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

　　以上就是关于还在按揭的房子是否可以再贷款以及贷款手续的介绍了，对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，并非所有房屋都能办理二次抵押，如果借款人资质较好，信用记录良好的话，可以申请信用贷款。