房贷条件有哪些？贷款买房要注意的问题有哪些

　　很多的人们在买房子的时候会选择贷款买房子，贷款的话是需要银行批准后才可以办理。办理房贷的话要注意具体的买卖流程和细节的问题，那么房贷条件有哪些？贷款买房要注意的问题有哪些？一起来了解下房贷条件吧。

　　房贷条件有哪些？

　　1、申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有合法的居留身份；有按期偿还贷款本息的能力。

　　2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

　　3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

　　贷款买房要注意的问题有哪些？

　　1、如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。

　　2、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

　　3、工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　5、申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

　　办理房贷的话要注意具体的流程和细节问题，贷款办理要按照当地流程来进行，根据流程办理能缩短具体的办理时间。以上就是关于“房贷条件有哪些？贷款买房要注意的问题有哪些？”的相关介绍，大家在办理房贷时候要注意流程。