购房技巧：晚上如何看房？要注意些什么？

　　虽然晚上看房存在一定的弊端，但只要运用得当，同时与白天看房相结合起来，就能够对房屋有个全面立体的了解。那么，晚上如何看房呢？为了充分利用好晚上看房的机会，下面小编就告诉大家晚上看房的技巧，快来学习一下吧！

　　第1、结伴同行

　　选择晚上去看房，一定要多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应，保障安全；另一方面人多看得也更仔细一些，伙伴很有可能会发现更多问题，并能给出不同的建议。

　　第2、留意小区环境

　　由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因此，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对较多，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

　　第3、观察房子附近有没有光污染

　　对于一些临街房屋，光污染现象比较严重，甚至可能会影响到居民的日常生活。但这类污染一般在白天不易发现，所以晚上考察房屋的时候，一定要打开窗，留意一下是否有强光射入。

　　第4、看房子附近是否有导致噪音的配套设施

　　首先看房源周边是否有大排档、小吃店等，尤其是到了夏天，人多嘈杂，很容易会影响到你的休息时间。还有如果房子靠近主干道，要看是否有大货车经过；如果房子靠近公共区域，就要观察晚上是否有音乐跳舞的声音。

　　第5、观察物业安保

　　小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

　　第6、主动询问老业主

　　小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主最有发言权了。而大多数老业主白天都没有什么时间，所以，晚上看房提供了与老业主攀谈的可能性，应该抓住这样的机会。

　　建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时，主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。

　　第7、看房屋细节

　　晚上看房很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，譬如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此，在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

　　以上就是关于晚上如何看房的内容，希望大家看了这些内容可以顺利选到心仪的好房！