房子贷款可以提前还吗？哪些情况不适合提前还款

　　贷款买房是因为现在很多人手里面没有足够的资金全款买房，但在贷款买房后，有很多人工作逐渐稳定，经济水平逐渐升高，大家开始考虑提前还贷，毕竟贷款利息是一笔不小的费用，那么房子贷款可以提前还吗，哪些情况不适合提前还款呢？

　　一、房子贷款可以提前还吗

　　1、房子贷款是可以提前还的，不过提前还贷有时间的限制，对于房屋批下来后多久可以提前还贷，各个银行都有不同的规定。购房者可以在贷款买房前向银行咨询清楚。大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。

　　2、有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。提前还房贷，一般年满一年的，银行就不会再向贷款购房者收取违约金了。个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有的限定。

　　二、哪些情况不适合提前还款

　　1、还贷不到半年或一年需缴违约金

　　不同银行对提前还款的时间也有规定，通常不能少于半年或一年，如果没有达到时间就申请提前还款，则需要缴纳一定的违约金，借款人需要仔细查看与银行签订的合同。

　　2、等额本金还款期已过1/3的

　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的

　　等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

　　以上就是关于房子贷款是否可以提前还以及哪些情况不适合提前还款的介绍了，很多人选择这种提前还贷方式，节省利息虽然没有上一种多，但是优点也很明显，一方面减轻了月供压力，另一方面贷款期限越长越好，将银行杠杆用到化。