房子首付比例是多少？房子首付可以贷款吗

　　虽然现在贷款买房比经常见了，但是买一套房子需要的费用可不是一笔小的数目，首付款也不少，不同的房屋楼盘房屋价格不同，初次买房子的话大家关心的是房屋首付的问题，那么房子是后附比例是多少呢，房子的首付可以贷款办理吗？

　　一、房子首付比例是多少

　　1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

　　2、分期付款买房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

　　3、二手收房的话，所说的一般是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　4、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%（一般商贷个人都是能贷7成）+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

　　二、房子首付可以贷款吗

　　1、日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“”。款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

　　2、无抵押眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

　　以上就是关于房子首付比例以及首付贷款的介绍了，房子首付虽然可以贷款，但是房子款面临着很大风险。房子款会使你面临按揭和首付的贷款偿还，增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺，可以考虑向亲戚或者朋友借，减少自己的还贷压力。