租房子中介费怎么算？中介住房子注意什么

　　中介有很多房源，如果我们的时间和精力有限，找中介可以快速的帮我们找到合适的房源。在中介找房子，虽然节省了我们的时间和精力，但是租房成功以后，我们是需要给中介费的。你知道中介费是怎么算的吗？

　　租房子中介费怎么算

　　2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

　　1、重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则所有中介费由承租方承担。

　　2、海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费用。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　3、北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

　　中介住房子注意什么

　　1、背地里吃“差价”。在房屋租赁中，一些中介公司不让租赁双方见面交谈，而是在背后吃差价，比如房东说租2000块，可中介却对租房者说租2800，这样中介就可以从中获得800元的差价，对租房者就是一种隐瞒和欺骗，因此，租房必须和房东当面交谈！

　　2、乱收中介费。有些中介公司在服务前不明确告诉租房者需要多少中介费，往往等交易完成后才告知，这时租房者不满意也得交钱，错过了讨价还价的时机。

　　每个地区的中介费用是不同的，所以在中介租房子的时候，我们可以选一些大型的中介房地产公司，这样的公司比较正规。在租房子的时候我们也可以多打听几家，我们就知道大概的市场行情了！