门面房屋出租如何缴税？门面房屋出租交哪些税？

　　门面房大家都知道的，对于做生意的人们来说，是必须要选择使用门面房，可是对于这样的门面房，人们在停出租的过程中，也是应该要交纳相关的税费问题，对于这方面的问题，很多人都是不了解，门面房屋出租如何缴费也是应该要知道才能够有着正确的认识，另外对于门面房屋出租交哪些税也要掌握。

　　门面房屋出租如何缴税？

　　一、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费；

　　二、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征；

　　三、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19.6％。

　　门面房屋出租交哪些税？

　　一.房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　二.营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表），个人取得月租金收入不足20000元的免征。

　　三.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

　　四.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　五.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　看了上面的文字介绍之后，人们对于门面房屋出租如何征税的问题都是应该已经了解了吧，在进行缴纳相关税费的时候，一定要注重方法才能够，更让人放心，另外对于门面房屋出租交哪些税也是必须要掌握的，这样才能够得到更好的保障人们更加的放心去进行租过来做生意的。