产权年限是什么意思？房屋产权的关系？

　　有些人可能听说过房子具有产权年限，但是具体的年限有多少，又是怎么规定的，那就完全不知道了，很多的问题也是一知半解的，所以，今天我们就来和大家说一说关于产权年限是什么意思？房屋产权的关系？希望大家能够好好的了解，通过了解在今后办理产权年限证明的时候，能够有所帮助。

　　一、产权年限是什么意思

　　房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　分类：

　　目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

　　1、住宅用地，产权年限是70年；

　　2、综合用地，产权年限是50年；

　　3、商业用地，产权年限是40年。

　　50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

　　二、房屋产权关系

　　1、产权是夫妻共同所购买的，若是无其他协议，那么房地产属于共有财产，同样也是说房产证上不管是谁的名字，夫妻双方份额都各占一半。

　　2、自愿将房屋赠送给子女或者父母的，属于家庭无偿财产转移，必须要办理公证书。

　　3、继承关系根据我国《继承法》规定：法定继承顺序分为两种：顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。继承要先从顺序继承人继承，如果没有再由第二顺序继承。

　　4、对于分割的问题，房地产在家庭中因纠纷提出分割份额时，要相互协商、申请仲裁或者到法院起诉。

　　5、相互扶助关系房改售房中，有些老人没有经济能力购买房屋，其子女有经济能力，愿资助者在购房协议中加以注明，并经公证，这样有利于房屋产权将来的分配。

　　以上就是关于我们为大家介绍的产权年限是什么意思，以及房屋产权的关系是怎么样的具体介绍，产权年限并不是规定都一样的，年限也是根据房子的限制不同而年限也是有区别的，所以，这一点大家要多加了解。